Keadaan kahar/force majeure adalah suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dalam kontrak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya, seperti : kerusuhan, bencana alam (banjir, gempa bumi, badai, gunung meletus, tanah longsor dan angin topan) dan kebakaran, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.